租房保持好心态 九招规避合租纠纷
08-25 浏览量：120
一、你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
二、合租要保持良好的心态。合租不仅仅是选个好房的问题，更是要选择好的合租伙伴。虽然都是刚毕业的学生，但生活背景有很大差异，生活习惯也千差万别。通过朋友、熟人或者网络认识的合租者不妨多聊聊。如果遇到难以相处的或者有不良生活习惯的，尽早提出分开。无论遇到那种习惯的合租者，都要调整好心态，毕竟大家同一个屋檐下，抬头不见低头见，所以一定有良好的心态。
三、入住前应该和合租伙伴一起在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
四、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
五、费用：水电煤费看起来是小事一桩，但几项相加也是一笔不少的费用。个人用多用少很难计算，容易引起纠纷。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则。
六、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
七、公共卫生：在学校里每个宿舍有值日表，学校会检查，而合租房的卫生问题却成了老大难。租房时最好与合租者约法三章。
八、如果打算要搬走了，要和同屋一起去和房东说。注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
九、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，让同屋的合租者一起看到明细，不然搬走后立刻有人住进来，那个月的水电费怎么算?
